Publié le 09 Février 2026

Dans le cadre du projet de loi de finances 2026, le gouvernement prévoit la mise en place d’un nouveau dispositif fiscal « Relance logement» pour inciter les ménages à investir dans l’immobilier locatif.

Des objectifs ambitieux

Le gouvernement a décidé de prendre une série de mesures pour lutter contre la pénurie de logements en France. Son objectif est d’atteindre 2 millions de logements d’ici 2030 en construisant 400 000 logements par an. Dès 2026, il prévoit la construction de 125 000 logements dans le parc social et de 50 000 logements à louer dans le parc privé. Le budget accordé à 700 bailleurs sociaux augmente ainsi de 500 millions pour financer l’effort de construction et de rénovation de l’existant. Un nouveau dispositif fiscal « Relance logement» à destination des ménages est également mis en place afin de les encourager à réaliser un investissement locatif.

« Relance logement » en détail

Le dispositif « Relance logement» permet à un ménage qui achète un logement pour le mettre en location de déduire des revenus locatifs une partie du prix d’acquisition du logement et l’intégralité des charges locatives (taxe foncière, intérêts d’emprunt et travaux). L’amortissement annuel peut ainsi atteindre 12 000 € et les déductions des autres revenus 10 700 €. Le bien immobilier doit faire partie d’un immeuble collectif. Il peut être neuf ou à rénover, à condition que le coût des travaux réalisés représente au moins 30 % du prix d’achat. Le propriétaire doit enfin s’engager à louer le logement en tant que résidence principale pendant 9 ans avec un loyer plafonné (logement intermédiaire, social ou très social).