DPE Spay - 72700

Le diagnostic de performance énergétique est un précieux baromètre sur le marché immobilier, en l’occurrence compte tenu de sa place centrale dans la transition écologique. Il est utilisé comme un levier de négociation dans le cadre d’une vente. En effet, les logements ayant une bonne note au DPE à Spay sont vendus à un prix élevé alors que les passoires énergétiques (DPE F ou G) subissent une décote verte. De plus, les bailleurs peuvent se voir refuser l’accès au marché locatif en raison des résultats du diagnostic de performance énergétique. En effet, la loi climat et résilience durcit progressivement les critères de décence énergétique. De ce fait, les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025.

L’opposabilité du DPE à Spay concerne-t-elle tout le document ?

Le diagnostic DPE ne jouait qu’un rôle informatif jusqu’à la réforme du 1er juillet 2021. Depuis lors, ce diagnostic immobilier est devenu pleinement opposable. La valeur juridique du DPE à Spay permet à l’acheteur ou locataire de se retourner contre le vendeur ou bailleur en cas d’informations erronées ou incomplètes, par exemple à propos des étiquettes énergétique et climatique. Néanmoins, les recommandations du DPE demeurent indicatives.

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