JV DIAGNOSTICS

Audit énergétique en entreprise : ce qui change pour les particuliers concernés par une copropriété ou un local pro

Tue, 21 Jul 2026 15:52:41 +0200

Un nouvel arrêté, entré en vigueur le 6 juillet 2026, vient de faire évoluer les règles autour de l’audit énergétique pour les entreprises. Même si le texte vise principalement les sociétés, il peut avoir des conséquences concrètes pour certains particuliers : vous êtes concerné si vous possédez, louez ou gérez un local professionnel, ou si vous êtes copropriétaire dans un immeuble où une société occupe une partie des lieux. Qu’est-ce qui change avec ce texte officiel, daté du 2 juillet 2026 ? Voici ce qu’il faut retenir, expliqué simplement.

Avant : audits énergétiques moins détaillés, peu de transparence pour les particuliers

Jusqu’à présent, les audits énergétiques réalisés dans les entreprises suivaient des règles précises, mais les informations collectées et la façon de les transmettre restaient relativement standards. Si vous étiez copropriétaire d’un immeuble accueillant une entreprise, locataire d’un local commercial ou propriétaire bailleur, vous aviez peu accès aux détails de la consommation énergétique réelle des espaces communs ou des locaux professionnels.

Les informations pouvaient varier d’un audit à l’autre, et il était parfois difficile de comparer ou de comprendre la part de consommation liée à chaque usage (bâtiment, process, transport). Pour les copropriétés mixtes (habitation et activité pro), ce manque de précision pouvait compliquer la répartition des charges ou des travaux d’amélioration énergétique.

Après : des audits énergétiques plus clairs et personnalisés

Avec l’entrée en vigueur de l’arrêté du 2 juillet 2026, la collecte et la restitution des données lors des audits énergétiques deviennent plus complètes et plus transparentes. Ce changement concerne directement les personnes physiques impliquées dans une copropriété avec une entreprise ou propriétaires d’un local commercial ou professionnel.

Désormais, les audits énergétiques devront préciser :

La taille de l’entreprise auditée (utile pour situer la consommation par rapport à des standards).
La distinction entre les établissements soumis à des quotas d’émissions de gaz à effet de serre et les autres.
Les consommations énergétiques annuelles de l’entreprise (et de chaque établissement) sur les 4 dernières années.
La justification du périmètre de l’audit : quels locaux, quelles activités sont inclus.
La part exacte de la consommation finale couverte par l’audit (en pourcentage).
La répartition de la consommation par usage : bâtiments, processus industriels, transport.
L’identité du prestataire ayant réalisé l’audit, son numéro de certification, et le nom de l’organisme certificateur.
La possibilité de renseigner un certificat de système de management de l’énergie (SME) ou un contrat de performance énergétique.

Concrètement, cela veut dire que si vous êtes copropriétaire dans un immeuble mixte (bureaux + logements), ou si vous louez un local à une entreprise, vous aurez accès à des données plus précises sur la consommation réelle, et donc un meilleur aperçu des pistes d’amélioration ou d’économies possibles.

Avant / maintenant : ce qui change pour les particuliers

Avant : Les audits donnaient une vision globale de la consommation, parfois difficile à exploiter pour les non-professionnels.
Maintenant : Les rapports sont plus détaillés, avec une ventilation par activité, facilitant la compréhension pour tous.
Avant : Peu de clarté sur la part de consommation liée aux locaux communs ou privatifs.
Maintenant : Distinction claire des usages (bâtiment, process, transport), utile pour la répartition des charges ou des travaux.
Avant : Difficile d’identifier l’organisme ou le professionnel ayant réalisé l’audit.
Maintenant : L’audit indique l’identité, la certification et l’organisme du prestataire, pour plus de transparence.
Avant : Historique de consommation souvent limité à une ou deux années.
Maintenant : Les 4 dernières années de consommation sont prises en compte, facilitant l’analyse des tendances.
Avant : Peu de prise en compte des certificats de performance ou de management de l’énergie.
Maintenant : Possibilité d’intégrer ces documents pour valoriser les démarches engagées par l’entreprise.

Qui est concerné, qui gagne, qui doit s’adapter ?

Ce changement touche directement les particuliers propriétaires, bailleurs ou copropriétaires impliqués dans des locaux professionnels ou mixtes (bureaux + logement). Pour les locataires de locaux commerciaux, cela peut aussi offrir une vision plus claire de la consommation réelle, utile pour négocier les charges ou préparer des travaux d’économie d’énergie.

Ceux qui gagnent : les copropriétaires, bailleurs de locaux professionnels, et locataires soucieux de mieux comprendre et maîtriser leur facture énergétique. Vous pourrez désormais demander des comptes plus précis, comparer les consommations d’une année à l’autre, et vous appuyer sur des données fiables pour décider d’investir dans des travaux d’amélioration.

Ceux qui doivent s’adapter : les entreprises occupant des locaux dans des immeubles mixtes, qui devront fournir ces informations plus détaillées, et potentiellement engager des démarches pour améliorer leur performance énergétique.

Ce qu’il faut retenir

L’arrêté du 2 juillet 2026 améliore la transparence et la précision des audits énergétiques pour les entreprises, avec une entrée en vigueur immédiate au 6 juillet 2026. Pour les particuliers concernés par une copropriété ou un local professionnel, c’est l’occasion de mieux comprendre les usages énergétiques, de faciliter la répartition des charges et de valoriser les efforts d’amélioration. Si vous êtes propriétaire, bailleur ou copropriétaire, pensez à demander ces nouveaux rapports lors des prochains audits énergétiques de votre immeuble ou de votre local.

Logement, climat et crise immobilière : ce que les nouvelles propositions peuvent changer pour vous

Wed, 17 Jun 2026 15:15:19 +0200

Face à la crise du logement et aux défis du climat, un livre blanc récemment publié par Transformation Factory et le club ENA Immobilier propose des mesures concrètes pour réformer le secteur immobilier. Ce document, rédigé par des spécialistes issus de l’immobilier, de la sphère publique et financière, vise à préparer les débats électoraux de 2027, avec un accent particulier sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et la réglementation environnementale (RE2020). Mais que signifient ces propositions pour vous, propriétaire, locataire, acheteur ou vendeur ? Voici ce qui pourrait changer dans votre quotidien.

Avant : un marché sous tension, des règles qui peinent à évoluer

Jusqu’à présent, le marché immobilier était marqué par une morosité persistante, malgré quelques signes de reprise en 2025. Les contraintes pour acheter, vendre ou louer un bien n’ont cessé de se renforcer, notamment avec la mise en place du DPE (diagnostic qui classe les logements selon leur consommation d’énergie et leurs émissions de gaz à effet de serre) et la RE2020 (norme qui impose des exigences environnementales aux constructions neuves). Les propriétaires et bailleurs font face à des obligations croissantes, tandis que les acheteurs et locataires, eux, subissent la hausse des prix et la raréfaction de l’offre de logements performants.

Dans ce contexte, chaque nouvelle mesure est scrutée, car elle peut impacter la valeur de votre bien, vos possibilités de location ou la faisabilité de votre projet d’achat. Jusqu’ici, les réponses politiques étaient jugées insuffisantes ou trop lentes pour répondre à la crise, et la réglementation environnementale semblait parfois déconnectée des réalités du terrain.

Après : des mesures « chocs » en débat pour changer la donne

Le livre blanc publié par Transformation Factory et le club ENA Immobilier ne se contente pas de dresser un constat. Il propose six mesures à débattre, dont deux considérées comme « chocs » pour relancer la production de logements et faciliter l’accession à la propriété. Parmi les thèmes abordés, des propositions ciblent explicitement le DPE et la RE2020, avec l’objectif d’adapter les règles à la crise actuelle et d’anticiper les défis jusqu’en 2050.

Ces propositions pourraient, par exemple, revoir l’application du DPE pour éviter de pénaliser certains logements, ou adapter les normes environnementales aux contraintes économiques et locales. L’ambition est de rendre plus accessibles les démarches de rénovation, d’acheter ou de louer, tout en accélérant la transition énergétique et en protégeant le climat.

Pour vous, cela signifie que les obligations liées à la performance énergétique, à la rénovation ou aux diagnostics pourraient évoluer dans les années à venir. Les débats à venir en 2027 pourraient donc modifier les règles du jeu pour tous les acteurs du logement.

En clair : ce qui change, point par point

Avant : Les règles du DPE pouvaient rendre la mise en vente ou en location d’un bien difficile si celui-ci était mal classé.
Maintenant : Des propositions visent à rendre le DPE plus juste et à éviter les blocages pour les propriétaires.
Avant : La RE2020 imposait des contraintes fortes aux constructions neuves, parfois difficiles à respecter localement.
Maintenant : Un débat est ouvert pour adapter ces exigences aux réalités économiques et géographiques.
Avant : La rénovation énergétique reposait beaucoup sur l’initiative individuelle et sur des aides parfois complexes à mobiliser.
Maintenant : Le livre blanc propose de simplifier et d’encourager l’accès à la rénovation, notamment pour les ménages modestes.
Avant : Les acheteurs et locataires étaient souvent confrontés à une offre restreinte de logements performants.
Maintenant : Relancer la production et l’accession pourrait élargir le choix, grâce à des mesures incitatives.
Avant : Les propriétaires s’inquiétaient de la perte de valeur de leur bien en cas de mauvais DPE.
Maintenant : Un rééquilibrage des critères du DPE pourrait préserver la valeur des logements existants.

Qui gagne et qui doit s’adapter ?

Si ces propositions sont reprises dans les prochaines lois ou réformes, plusieurs profils de particuliers pourraient en profiter :

Les propriétaires de logements anciens pourraient bénéficier de règles plus adaptées, notamment sur le DPE.
Les acheteurs primo-accédants verraient leur parcours facilité si l’accession est encouragée par des mesures de soutien.
Les locataires pourraient trouver plus facilement des logements performants, avec des normes mieux calibrées.
Les bailleurs pourraient avoir plus de marge de manœuvre pour rénover et louer leurs biens sans craindre de sanctions excessives.

À l’inverse, il faudra rester attentif à l’évolution des textes officiels : les propriétaires et bailleurs devront s’informer des nouvelles règles pour anticiper leurs obligations. Les acheteurs devront vérifier les critères DPE et environnementaux lors de leur projet. Et tous les particuliers concernés devront suivre les débats de près, car les décisions prises d’ici 2027 pourraient transformer durablement le paysage immobilier et les conditions de logement.

Conclusion : vers un logement plus accessible et plus vert ?

La publication de ce livre blanc marque une étape importante dans la réflexion sur le logement et le climat. Même si ces propositions ne sont pas encore des lois, elles ouvrent la voie à de possibles évolutions favorables pour les particuliers. Restez attentifs aux prochains débats et n’hésitez pas à vous informer auprès de professionnels du diagnostic immobilier, comme JV DIAGNOSTICS, pour anticiper au mieux ces changements et valoriser votre bien.

Repérage amiante avant travaux : ce que la polémique sur l’indépendance des opérateurs change pour vous

Fri, 22 May 2026 13:23:56 +0200

Le diagnostic amiante avant travaux (RAT) fait parler de lui : des voix s'élèvent pour dénoncer un manque d’indépendance dans la façon dont sont réalisés ces repérages, notamment dans l’industrie et les grandes infrastructures. Si vous êtes propriétaire, copropriétaire ou envisagez des travaux dans un bien ancien, cette actualité peut avoir un impact direct sur la qualité du repérage amiante effectué chez vous - et donc sur votre sécurité, celle des occupants et des intervenants.

Qu’est-ce qui se joue ? Des organisations professionnelles alertent sur un dispositif réglementaire qui, selon elles, ne garantit pas toujours la totale objectivité du diagnostic amiante avant travaux. Voici ce qu’il faut comprendre des enjeux et ce que cela peut changer pour vous en tant que particulier.

Pourquoi parle-t-on d’indépendance dans le repérage amiante ?

Le repérage amiante avant travaux (RAT) est une expertise obligatoire avant d’engager des travaux dans la plupart des immeubles ou logements construits avant juillet 1997. Il s’agit d’identifier la présence éventuelle d’amiante, matériau dangereux pour la santé, afin de protéger à la fois les occupants et les professionnels du bâtiment pendant le chantier.

Jusqu’ici, la réglementation permettait que ce diagnostic soit effectué par des opérateurs rattachés directement à la société qui commande les travaux - à condition qu’il existe une « indépendance fonctionnelle », c’est-à-dire une séparation interne entre le service qui réalise le repérage et celui qui gère les travaux eux-mêmes.

Des organisations du secteur (Sidiane et Filiance) estiment aujourd’hui que cette séparation interne ne suffit pas : elles alertent sur le risque de voir l’opérateur de repérage devenir à la fois « juge et partie », ce qui pourrait fragiliser la fiabilité du diagnostic. Cela peut conduire, dans certains cas, à une sous-estimation des risques liés à l’amiante et donc à une exposition non détectée pour les occupants ou les artisans.

Concrètement, qu’est-ce que ça change pour vous ?

Si vous êtes propriétaire ou copropriétaire d’un bien construit avant juillet 1997, ou si vous achetez/vendez ce type de logement, la question de l’indépendance du diagnostiqueur amiante est essentielle :

Pour vos travaux : Si le diagnostic amiante avant travaux est réalisé par une structure interne à l’entreprise qui effectue les travaux, vous pouvez légitimement vous interroger sur l’objectivité du repérage. Un diagnostic trop « souple » pourrait laisser passer des matériaux dangereux.
Pour votre sécurité et celle des intervenants : Un repérage amiante fiable protège non seulement les artisans qui interviennent chez vous, mais aussi les occupants du logement sur le long terme. Une détection incomplète peut entraîner des risques sanitaires importants.
Pour la valeur de votre bien : Un diagnostic amiante fiable est un argument solide lors d’une vente ou d’une location. Un document établi par un opérateur réellement indépendant rassure les acheteurs et limite les litiges potentiels.

À ce jour, le cadre réglementaire autorise encore ces diagnostics internes sous certaines conditions, mais la polémique actuelle met en lumière les failles potentielles du dispositif.

Quelles différences de compétences entre opérateurs ?

Autre point soulevé : il existe aujourd’hui une différence de traitement entre les diagnostiqueurs immobiliers (ceux qui interviennent chez les particuliers) et les opérateurs issus du secteur industriel ou ferroviaire. Les premiers sont soumis à une certification renouvelée tous les sept ans, avec un suivi régulier et des contrôles de compétence. Les seconds, eux, peuvent bénéficier d’une certification à vie sans obligation de mise à jour ou de contrôle extérieur.

Pour vous, cela signifie qu’un diagnostic réalisé par un professionnel de l’immobilier offre, en théorie, davantage de garanties sur la compétence et l’objectivité de l’expert. Mais certains grands groupes industriels, eux, forment leur propre personnel en interne pour réaliser ces repérages, ce qui peut poser question sur la neutralité de l’évaluation.

Un changement de réglementation à venir ?

Face à ces alertes, les organisations professionnelles du secteur ont demandé à la Direction générale du travail (DGT) de revoir les textes pour renforcer les garanties d’indépendance et de compétence des opérateurs. Des réunions pourraient avoir lieu prochainement, et des recours juridiques ne sont pas exclus.

À ce stade, aucun nouveau texte officiel n’a été publié : la réglementation en vigueur reste donc la même. Mais cette mobilisation pourrait conduire à un durcissement des règles dans les mois à venir, avec un contrôle accru de l’indépendance des diagnostiqueurs et une harmonisation des certifications.

Que devez-vous faire en tant que particulier ?

Pour l’instant, si vous devez réaliser un diagnostic amiante avant travaux ou dans le cadre d’une vente/location :

Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et indépendant de l’entreprise qui réalisera les travaux. Demandez à voir sa certification et vérifiez qu’il n’appartient pas au même groupe que le prestataire des travaux.
Posez la question de l’indépendance lors de la prise de contact, surtout si le repérage est proposé « en interne » par l’entreprise de travaux.
Gardez tous les documents relatifs au diagnostic : ils vous serviront en cas de vente, de location ou de contestation future.

Restez vigilant : même si la réglementation n’a pas encore évolué, la qualité et l’indépendance du diagnostic restent fondamentales pour votre sécurité et la conformité de vos travaux. En cas de doute, n’hésitez pas à solliciter un professionnel indépendant et certifié, comme l’équipe de JV DIAGNOSTICS, pour garantir une expertise fiable et objective.

Rénovation et baisse de la consommation énergétique

Wed, 08 Apr 2026 15:14:43 +0200

Les ménages qui entreprennent une rénovation de leur logement espèrent consommer moins. Mais est-ce vraiment le cas ? Pour l’association Dorémi, la réponse est oui, à condition que la rénovation soit performante et les ménages accompagnés vers plus de sobriété énergétique.

L’étude de l’association Dorémi

L’étude a décortiqué la consommation énergétique après travaux de plusieurs dizaines de ménages pendant deux ans. Les participants avaient pour objectif d’avoir une consommation inférieure à 50 kWhEP/m² par an, la valeur imposée pour le label BBC-Rénovation. L’objectif a été largement atteint, avec une moyenne pour l’ensemble des foyers à 37 kWhEP/m²/an. Les écarts entre les ménages restent cependant importants puisque les consommations mesurées varient de 8 à 76 kWhEP/m²/an. Les auteurs de l’étude soulignent également que les hivers ont été particulièrement cléments pendant l’étude.

Des signes encourageants

Les conclusions de l’étude ne sont de plus pas généralisables à tout le parc immobilier rénové de l’hexagone. Les logements étudiés ont tout d’abord fait l’objet d’une rénovation d’ampleur réalisée avec un niveau d’exigence élevé (comprenant 6 postes de travaux) et effectuée par des artisans formés. Des critères que l’on ne retrouve pas dans toutes les rénovations. Les ménages ont de plus bénéficié d’un accompagnement sous forme de conseils et de webinaires afin d’optimiser leur consommation énergétique. Enfin, ils se sont portés volontaires pour participer à l’étude. Les participants ne sont donc pas forcément représentatifs de l’ensemble des ménages ayant rénové leur logement. Les conclusions de l’étude sont néanmoins intéressantes : combiner rénovation performante et démarche volontaire de sobriété énergétique permet bel et bien d’alléger les factures énergétiques.

Reprise de MaPrimeRénov’ avec des modalités restreintes

Tue, 24 Mar 2026 14:21:32 +0100

Avec la réouverture du guichet de demandes d’aides MaPrimeRénov’ le 23 février dernier, de nouvelles modalités sont à respecter par les ménages qui veulent bénéficier de ce dispositif pour rénover leurs logements.

Les évolutions MaPrimeRénov’

Le dispositif MaPrimeRénov’ est à nouveau accessible pour les ménages depuis le 23 février, mais il s’accompagne de nouvelles modalités d’application. MaPrimeRénov’ rénovation par geste est ainsi réservé uniquement aux ménages avec des revenus très modestes, modestes ou intermédiaires. Certains travaux, comme l’isolation des murs ou l’installation d’une chaudière biomasse, en sont exclus. Le dispositif MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur est quant à lui réservé aux logements avec une note DPE avec E, F ou G. Les ménages qui veulent faire appel à ce dispositif d’aides doivent de plus prendre au préalable un rendez-vous gratuit et personnalisé avec un conseiller France Rénov’. L’attestation délivrée à la fin de ce rendez-vous est à mettre dans le dossier de demande d’aides.

Priorité aux dossiers en attente

Les dossiers en attente depuis fin 2025 (environ 83 000 demandes) seront instruits en priorité par l’Anah. Les délais de réponse prévus sont d’environ 6 mois pour une rénovation d’ampleur et de 3 mois pour une rénovation par geste. Ils risquent cependant de s’allonger. Le budget 2026 dédié à MaPrimeRénov’ est de 3,6 milliards d’euros alloués par l’État et de 500 millions provenant des CEE (certificats d’économie d’énergie). Cette enveloppe budgétaire doit permettre de financer au moins 120 000 rénovations d'ampleur et 150 000 rénovations par geste.

Un nouveau dispositif pour relancer le logement

Mon, 09 Feb 2026 11:51:44 +0100

Dans le cadre du projet de loi de finances 2026, le gouvernement prévoit la mise en place d’un nouveau dispositif fiscal « Relance logement» pour inciter les ménages à investir dans l’immobilier locatif.

Des objectifs ambitieux

Le gouvernement a décidé de prendre une série de mesures pour lutter contre la pénurie de logements en France. Son objectif est d’atteindre 2 millions de logements d’ici 2030 en construisant 400 000 logements par an. Dès 2026, il prévoit la construction de 125 000 logements dans le parc social et de 50 000 logements à louer dans le parc privé. Le budget accordé à 700 bailleurs sociaux augmente ainsi de 500 millions pour financer l’effort de construction et de rénovation de l’existant. Un nouveau dispositif fiscal « Relance logement» à destination des ménages est également mis en place afin de les encourager à réaliser un investissement locatif.

« Relance logement » en détail

Le dispositif « Relance logement» permet à un ménage qui achète un logement pour le mettre en location de déduire des revenus locatifs une partie du prix d’acquisition du logement et l’intégralité des charges locatives (taxe foncière, intérêts d’emprunt et travaux). L’amortissement annuel peut ainsi atteindre 12 000 € et les déductions des autres revenus 10 700 €. Le bien immobilier doit faire partie d’un immeuble collectif. Il peut être neuf ou à rénover, à condition que le coût des travaux réalisés représente au moins 30 % du prix d’achat. Le propriétaire doit enfin s’engager à louer le logement en tant que résidence principale pendant 9 ans avec un loyer plafonné (logement intermédiaire, social ou très social).

Une attestation à télécharger pour le changement d’étiquette DPE

Thu, 15 Jan 2026 15:31:28 +0100

Depuis le 1er janvier, le CEP électricité utilisé pour évaluer les performances énergétiques d’un logement est en baisse. Les ménages ayant déjà fait réaliser un DPE ou un audit peuvent bénéficier de cette mesure en téléchargeant une attestation gratuite de changement de classe énergétique.

Qui est concerné par la modification du CEP électricité ?

Le CEP électricité utilisé pour les estimations énergétiques du DPE et de l’audit énergétique est désormais fixé à 1,9 au lieu de 2,3. La mesure est destinée à ne pas pénaliser les logements qui ont un chauffage ou une installation eau chaude sanitaire à l’électricité. La révision du CEP électricité s’applique aux DPE et audits énergétiques réalisés depuis le 1er janvier 2026. Mais les DPE et les audits énergétiques antérieurs à 2026 peuvent aussi bénéficier de cette mesure.

Où télécharger l’attestation de nouvelle classe énergétique ?

Les DPE et audits énergétiques valides peuvent en effet se voir appliquer une mise à jour gratuite de la classe énergétique du bien suite à la révision du CEP électricité sur le site de l’Observatoire du DPE. Il suffit de saisir sur le site les références du diagnostic pour télécharger une attestation officielle mentionnant l’ancienne classe énergétique et la nouvelle. Les autres données du DPE et de l’audit sont inchangées. La date de fin de validité du diagnostic reste celle du DPE ou de l’audit initial. Enfin, le rapport contenant l’analyse du bien et les préconisations d’amélioration du logement rédigé par le diagnostiqueur est toujours valide.

Moins de passoires énergétiques en France

Tue, 09 Dec 2025 09:00:15 +0100

Depuis deux ans, le nombre de résidences principales classées en passoires énergétiques est en recul en France. Une évolution qui est avant tout due aux corrections successives sur le DPE et pas aux rénovations.

Le nombre de passoires thermiques

Au 1er janvier 2025, il y avait en France 327 000 biens immobiliers classés F ou G sur 30,9 millions de résidences principales. Il a ainsi 327 000 passoires thermiques en moins sur un an et 836 000 en moins sur deux ans. Ce reflux est surtout notable pour les biens classés G, en diminution de 267 000. Il y a également 53 000 logements en moins classés parmi les plus énergivores (consommation énergétique supérieure à 450 kWh/m²).

Le DPE en cause

Pour les services statistiques du ministère de la Transition écologique, cette évolution n’a cependant pas pour origine une augmentation du nombre de logements rénovés ou mieux isolés. Les modifications successives dans les calculs du DPE semblent en effet expliquer cette amélioration des performances énergétiques du parc immobilier. Pendant l’été 2024, la méthode de calcul du DPE a ainsi été révisée afin de ne pas pénaliser les petites surfaces. Cette mesure, qui a permis d’améliorer mécaniquement la note attribuée à de nombreux logements, expliquerait 40 % des passoires énergétiques en moins. Les prochains mois devraient confirmer cette tendance. Au premier janvier 2026, la révision du CEP électricité utilisé pour le DPE entre en effet en vigueur afin que les logements avec chauffage électrique soient moins pénalisés. Avec cette mesure, 700 000 nouveaux logements devraient automatiquement échapper au statut de passoire énergétique.

L’achat d’un bien immobilier angoisse les Français

Wed, 19 Nov 2025 16:35:50 +0100

Une étude inédite menée par Notariat Services révèle qu’un projet d’achat immobilier génère de l’anxiété pour 60 % des Français. Des angoisses qui vont bien au-delà des problématiques financières.

Se sentir illégitime

La fréquence du syndrome de l’imposteur est l’une des révélations de cette étude. 55 % des sondés partagent en effet un sentiment d’illégitimité en visitant des biens immobiliers. Pour 30 % d’entre eux, certains logements ou quartiers suscitent ce sentiment, tandis que 4 % l’ont à toutes les visites. Beaucoup d’acquéreurs ont ainsi en tête, au moment de se lancer dans un achat immobilier, cette petite phrase symptomatique d’un manque de confiance : « je ne pourrai jamais me le permettre ».

La crainte de se tromper

Les acquéreurs craignent également à 31 % de faire un mauvais choix et à 39 % de découvrir des vices cachés une fois le contrat de vente signé. 23 % ont également peur de regretter leur achat à l’avenir. Enfin, 22 % des acheteurs craignent d’investir dans un quartier qui se dégrade et de ne pas pouvoir revendre leur bien. Ces sentiments traduisent une défiance massive envers le marché de l’immobilier.

Les acquéreurs anxieux

Une majorité des sondés déclarent de plus être anxieux lorsqu’ils ont un projet d’acquisition immobilière. 35 % ressentent des émotions négatives (angoisse…), 34 % disent être stressés face aux choix multiples et enfin 25 % éprouvent de la méfiance face au logement visité, même s’ils sont séduits. Face à cette anxiété généralisée, les notaires offrent pour 38 % des sondés une sécurité juridique qui les rassure. 30 % pensent qu’ils protègent leurs intérêts. Enfin, fait nouveau, 45 % des acheteurs veulent consulter un notaire au démarrage de leur projet.

La Sarthe bientôt entièrement classée en zone termitée

Thu, 09 Oct 2025 10:09:37 +0200

La préfecture envisage de prendre un arrêté préfectoral pour que l’ensemble du département de la Sarthe soit considéré comme termité. La commune du Mans a déjà répondu favorablement à ce souhait.

Un classement pour tout le département

Actuellement, 13 communes de la Sarthe font l’objet d’arrêtés préfectoraux classant tout ou partie de leur territoire en zones infestées par les termites. Devant la progression de ces insectes xylophages dans le département et les dégâts qu’ils occasionnent sur les bâtiments, la préfecture souhaite que l’ensemble du département fasse l’objet d’un arrêté termites. Le préfet a ainsi envoyé en mai 2025 à toutes les communes un courrier afin de les informer de sa volonté d’étendre l’arrêté termites à tout le département, soulignant que la lutte contre les termites est devenue dans la Sarthe un enjeu collectif majeur. Dans un avenir proche, la vente d’un bien immobilier nécessitera donc la fourniture d’un diagnostic termites quelle que soit sa localisation dans la Sarthe. Toute construction neuve dans le département devra également intégrer des systèmes de protection contre les termites.

La décision de la ville du Mans

L’arrêté entrera en vigueur après consultation de toutes les mairies de la Sarthe. Certaines communes ont d’ores et déjà décidé d’étendre la lutte contre les termites à tout leur territoire. Suite au courrier envoyé par la préfecture de la Sarthe, le conseil municipal de la ville du Mans a ainsi décidé le 25 septembre 2025 de classer l’ensemble de la ville en zone infestée par les termites ou susceptible de l’être à court terme. Actuellement, le zonage ne concerne que 9 secteurs de la ville.